新橋虎ノ門法律事務所は顧客にとって最適な解決法を提案します。

　当事務所では、不動産の売買や賃貸借、土地の欠陥や建物の欠陥、その他様々な不動産トラブルを扱っています。

賃貸借契約に関する紛争

貸主側から見たトラブルト紛争予防

　アパートの一室を貸したけど、借主が賃料を支払ってくれない。退去してほしいが言っても出て行ってくれない。
　アパートの住人が、深夜まで迷惑行為をしている。
　土地を貸したけど、期限になっても返してくれない。

　　　　このように、土地や建物の賃貸借には様々なトラブルがつきまといます。

　そして、意識しておかなければならないのは、裁判コストが高いということです。出て行ってくれない人を裁判で追い 出す（執行）するためには、莫大なコストがかかります。
　当事務所では、コストも踏まえた上で、任意交渉（内容証明郵便含む）から訴訟、執行までサポートいたします。
　また、借主との紛争を事前に予防することも大切になります。当事務所では、宅建士の資格を持つ武山が、契約書のリーガルチェック等も行います。

借主側から見たトラブル

　家を借りていて、賃料を３日ほど払うのが遅れたら、大家さんから出てけと言われた。
　家賃の値上げを拒否したら出てけと言われた。
　退去時に、敷金を返してくれない。
　借りるときに説明された条件と違う。
　周りの住民の騒音に耐えられないが、大家さんは何もしてくれない。
　土地や一軒家を借りていたが、突然更新はないと言われた。

　このように、世の中には多数の不動産トラブルがあります。借主は立場が弱いため、残念ながら、貸主から不当な請求 がくることもあります。当事務所では、任意交渉からはじめ、訴訟までサポートいたします。

料金の目安（あくまで目安です）

・法律相談　30分5400円（税込）
・契約書作成、リーガルチェック　1万円〜
・内容証明郵便作成　１万５０００円〜
・宅建業許可　要相談
・各種行政手続等　事案毎に応相談
・顧問契約　月３万円〜　※契約書チェック・法律相談一定回数料金込
・交渉案件　お問い合わせください
・訴訟案件　
経済的利益が
３００万円以下の場合
→着手金８％ 報酬金１６％
３００万円を超え、３０００万円以下の場合
→着手金５％＋９万円 報酬金１０％＋１８万円
３０００万円を超え、３億円以下の場合
→着手金３％＋６９万円 報酬金６％＋１３８万円
３億円を超える場合
→着手金２％＋３６９万円 報酬金４％＋７３８万円

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不動産売買に関する問題

様々な問題に対応します

　買った土地が、陥没していた、あるいは土地の下に瓦礫が埋まっていた。
　買った建物の内部を見たら、当初の設計と違う。あるいは欠陥があった。
　説明通りの物件を売ったら、買主から不当なクレームをつけられた。

　このように不動産売買にもトラブルはつきものです。
　不動産売買は、高額なものです。自分の財産や権利を守るためには、ある程度の法的知識が必要になります。

　　　　まずは、弁護士に相談しましょう。

　みなさまの相談をお待ちしておりいます。

料金の目安（あくまで目安です）

・法律相談　30分5400円（税込）
・交渉案件　お問い合わせください
・訴訟案件　
経済的利益が
３００万円以下の場合
→着手金８％ 報酬金１６％
３００万円を超え、３０００万円以下の場合
→着手金５％＋９万円 報酬金１０％＋１８万円
３０００万円を超え、３億円以下の場合
→着手金３％＋６９万円 報酬金６％＋１３８万円
３億円を超える場合
→着手金２％＋３６９万円 報酬金４％＋７３８万円

マンション関する問題

様々な問題に対応します

　マンションに住まわれている方も、法的問題に出会うことがあります。
　買ったマンションに欠陥があったことから、ご近所の方とトラブルになっている。建て替えの話が出てきているが、私は必要性がないと思うと言った ら、管理組合とトラブルになってしまった。このように様々な問題があります。

　新橋虎ノ門法律事務所では、マンションに関するトラブルのご相談にも応じております。料金の方は、上記売買の箇所に記載してある料金に準じます。

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