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新橋虎ノ門法律事務所は顧客にとって最適な解決法を提案します。

TEL. 03-6206-6801

〒105-0003 東京都港区西新橋1-6-12 アイオス802

不動産問題a real estate

 当事務所では、不動産の売買や賃貸借、土地の欠陥や建物の欠陥、その他様々な不動産トラブルを扱っています。

賃貸借契約に関する紛争

貸主側から見たトラブルト紛争予防

 アパートの一室を貸したけど、借主が賃料を支払ってくれない。退去してほしいが言っても出て行ってくれない。
 アパートの住人が、深夜まで迷惑行為をしている。
 土地を貸したけど、期限になっても返してくれない。

    このように、土地や建物の賃貸借には様々なトラブルがつきまといます。

 そして、意識しておかなければならないのは、裁判コストが高いということです。出て行ってくれない人を裁判で追い 出す(執行)するためには、莫大なコストがかかります。
 当事務所では、コストも踏まえた上で、任意交渉(内容証明郵便含む)から訴訟、執行までサポートいたします。
 また、借主との紛争を事前に予防することも大切になります。当事務所では、宅建士の資格を持つ武山が、契約書のリーガルチェック等も行います。

借主側から見たトラブル

 家を借りていて、賃料を3日ほど払うのが遅れたら、大家さんから出てけと言われた。
 家賃の値上げを拒否したら出てけと言われた。
 退去時に、敷金を返してくれない。
 借りるときに説明された条件と違う。
 周りの住民の騒音に耐えられないが、大家さんは何もしてくれない。
 土地や一軒家を借りていたが、突然更新はないと言われた。

 このように、世の中には多数の不動産トラブルがあります。借主は立場が弱いため、残念ながら、貸主から不当な請求 がくることもあります。当事務所では、任意交渉からはじめ、訴訟までサポートいたします。

料金の目安(あくまで目安です)

・法律相談 40分5400円
・契約書作成、リーガルチェック 2万円〜
・内容証明郵便作成 1万5000円〜
・宅建業許可 要相談
・各種行政手続等 事案毎に応相談
・顧問契約 月3万円〜 ※契約書チェック・法律相談一定回数料金込
・交渉案件 お問い合わせください
・訴訟案件 
経済的利益が
300万円以下の場合
→着手金8% 報酬金16%
300万円を超え、3000万円以下の場合
→着手金5%+9万円 報酬金10%+18万円
3000万円を超え、3億円以下の場合
→着手金3%+69万円 報酬金6%+138万円
3億円を超える場合
→着手金2%+369万円 報酬金4%+738万円


不動産売買に関する問題

様々な問題に対応します

 買った土地が、陥没していた、あるいは土地の下に瓦礫が埋まっていた。
 買った建物の内部を見たら、当初の設計と違う。あるいは欠陥があった。
 説明通りの物件を売ったら、買主から不当なクレームをつけられた。

 このように不動産売買にもトラブルはつきものです。
 不動産売買は、高額なものです。自分の財産や権利を守るためには、ある程度の法的知識が必要になります。

    まずは、弁護士に相談しましょう。

 みなさまの相談をお待ちしておりいます。

料金の目安(あくまで目安です)

・法律相談 40分5400円
・交渉案件 お問い合わせください
・訴訟案件 
経済的利益が
300万円以下の場合
→着手金8% 報酬金16%
300万円を超え、3000万円以下の場合
→着手金5%+9万円 報酬金10%+18万円
3000万円を超え、3億円以下の場合
→着手金3%+69万円 報酬金6%+138万円
3億円を超える場合
→着手金2%+369万円 報酬金4%+738万円

マンション関する問題

様々な問題に対応します

 マンションに住まわれている方も、法的問題に出会うことがあります。
 買ったマンションに欠陥があったことから、ご近所の方とトラブルになっている。建て替えの話が出てきているが、私は必要性がないと思うと言った ら、管理組合とトラブルになってしまった。このように様々な問題があります。

 新橋虎ノ門法律事務所では、マンションに関するトラブルのご相談にも応じております。料金の方は、上記売買の箇所に記載してある料金に準じます。


バナースペース

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FAX 03-6206-6802

e-mail. contact☆st-law.info  ※迷惑メール対策のため☆を@に変えてご連絡下さい。

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